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办理房贷银行流水一般需要几个月

发布时间:2021-04-13 12:49:45 人气: 作者:银行流水定制

什么是银行流水?办理房贷银行流水一般需要几个月?这些都是对于买房新手需要知道房产知识。因为大部分人都会选择贷款买房,而贷款买房时候银行会要求贷款人提供银行流水证明自己经济能力,所以清楚这些房产知识对你买房是非常帮助,下面就随银行流水制作小编一起来看看具体内容介绍吧。

一、什么是银行流水

银行流水,是指银行活期账户 ( 包括活期存折和银行卡 ) 存取款交易记录。根据账户性质不同可以分为个人流水和对公流水。普通上班族是个人流水,中小企业主、个体户是对公流水。

二、办理房贷银行流水一般需要几个月?

关于房贷银行流水要求,不同银行要求不同。正常来说每月连续、收入稳定、收入高银行流水最为理想。银行流水中体现了每月固定时间是稳定入账。通常要求提供半年内银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内流水。银行流水中体现出家庭月收入,需是房贷月供 2 倍以上。

三、因为换工作导致流水中断有什么影响

若是换工作而中断过银行流水没有关系,提供不了半年银行流水,可以提供大额定期存款,个体户或做企业,可提供营业执照,在贷款当地有房子等财产证明也可以。融 360 房贷提醒各位,千万不要试图伪造银行流水,这样会涉嫌骗取贷款,需要负刑事责任。

四、银行流水不够怎么办

具体可以通过以下几种方法解决:

1. 已婚人士可以提供双方银行流水

对于已婚人士,如果一方流水不符合要求,则可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。比如房贷月供是 8000 元,丈夫月收入是 10000 元,不符合是房贷月供 2 倍以上要求,妻子月收入也是 10000,两人加在一起是 20000 元,符合了要求。

2. 用公积金缴存证明或个人纳税证明代替银行流水

有些贷款人每月都以现金形式发工资,无法提供银行流水,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,前提条件是每月都在同一固定时间缴纳,这样就证明借款人有稳定固定收入,但并不是所有银行都可以这么做,具体还要多咨询几家银行。

3. 往银行卡中一次性存入一定数额资金

有贷款人换了新工作,而工资卡跟以前不是一张,半年流水记录里只有个别几个月是显示 " 工资 " 字样,可以一次性往银行卡里存入一定金额钱,同时提供单位收入证明,保证月收入是房贷月供 2 倍,证明有能力偿还房贷,有银行会同意放贷。

4. 提供符合要求担保办理

有人每月工资不多,又不能跟提供配偶工资流水,但是年底奖金分红比较可观,如果让单位出具收入证明证明其整体还款能力达到要求,银行也会放贷。当然银行之间政策有差异,这种方法并不适用所有银行。